O Direito Imobili\u00e1rio trata dos bens im\u00f3veis. O mercado imobili\u00e1rio movimenta grandes volumes de riquezas, e tem grande impacto na economia gerando empregos, rendas, impostos e etc. Deste mercado derivam-se infinitas rela\u00e7\u00f5es e transa\u00e7\u00f5es dos quais o Direito Imobili\u00e1rio se ocupa. Com certeza o mais importante dos direitos subjetivos, pois, trata-se de um direito real.
\nConhecer o Direito Imobili\u00e1rio e sua aplica\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica tanto judicialmente como extrajudicialmente, \u00e9 fundamental para o advogado que deseja trabalhar nesta ampla e substanciosa \u00e1rea do Direito.<\/p>\n
– Preparar e atualizar\u00a0os profissionais ou futuros profissionais, para a compreens\u00e3o dos institutos do Direito Imobili\u00e1rio.<\/p>\n
O treinamento desenvolver\u00e1 os principais institutos do Direito Imobili\u00e1rio de forma pr\u00e1tica, com\u00a0 foco na advocacia. O evento oferece material de apoio incluindo modelos de peti\u00e7\u00f5es iniciais, durante o curso ser\u00e1 possibilitado a\u00a0participa\u00e7\u00e3o dos alunos visando esclarecer d\u00favidas e sanar eventuais dificuldades.<\/p>\n
Advogados, bachar\u00e9is, acad\u00eamicos de Direito e corretores de im\u00f3veis com conhecimantos da linguagem jur\u00eddica.
\nConte\u00fado Program\u00e1tico:<\/p>\n
1) CONDOM\u00cdNIOS EDIL\u00cdCIOS<\/p>\n
1.1) D\u00e9bito condominial<\/p>\n
– Afastamento da impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia
\n– Prefer\u00eancia do cr\u00e9dito condominial
\n– Presun\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito em favor do condom\u00ednio
\n– Legitimidade passiva
\n– Prescri\u00e7\u00e3o
\n– Encargos de mora
\n– Entendimentos sobre protesto de cotas condominiais
\n– Suspens\u00e3o do envio do boleto banc\u00e1rio
\n– Entendimentos sobre corte de servi\u00e7os ao cond\u00f4mino inadimplente
\n– “Desconto pontualidade”
\n– Valor da causa na a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a de cotas condominiais
\n– Situa\u00e7\u00e3o do arrematante em face de d\u00edvida pr\u00e9-existente
\n– Situa\u00e7\u00e3o do adquirente em face de d\u00edvida pr\u00e9-existente
\n– Adjudica\u00e7\u00e3o pelo pr\u00f3prio condom\u00ednio
\n– Penhora sobre fra\u00e7\u00e3o ideal em condom\u00ednio volunt\u00e1rio
\n– Rito da a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a de cotas condominiais
\n– Entendimentos sobre compet\u00eancia dos Juizados Especiais C\u00edveis<\/p>\n
1.2) Responsabilidade civil do condom\u00ednio<\/p>\n
– Queda\/lan\u00e7amento de objetos
\n– Furto\/roubo em ve\u00edculos e apartamentos
\n– Danos por falta de manuten\u00e7\u00e3o<\/p>\n
1.3) Conven\u00e7\u00e3o e Regimento Interno<\/p>\n
– Quorum necess\u00e1rio para aprova\u00e7\u00e3o e altera\u00e7\u00e3o
\n– Entendimentos sobre quorum para altera\u00e7\u00e3o do regimento interno<\/p>\n
1.4) Loca\u00e7\u00e3o e aliena\u00e7\u00e3o de vagas de estacionamento<\/p>\n
1.5) Loca\u00e7\u00e3o e uso de \u00e1reas comuns<\/p>\n
– Tributa\u00e7\u00e3o
\n– Quorum necess\u00e1rio
\n– Princ\u00edpios da Supressio e Surrectio
\n– Possibilidade ou impossibilidade de usucapir \u00e1reas de uso comum<\/p>\n
1.6) Quest\u00f5es trabalhistas<\/p>\n
– Zelador residente
\n– Insalubridade
\n– Terceiriza\u00e7\u00e3o<\/p>\n
1.6) Anula\u00e7\u00e3o de assembl\u00e9ias<\/p>\n
– Motivos mais usuais
\n– Efeitos da anula\u00e7\u00e3o
\n– Possibilidade ou impossibilidade de ratifica\u00e7\u00e3o<\/p>\n
2) LOCA\u00c7\u00d5ES DE IM\u00d3VEIS URBANOS<\/p>\n
2.1) Altera\u00e7\u00f5es na Lei do Inquilinato<\/p>\n
2.2) Aluguel e reajuste<\/p>\n
2.3) Subloca\u00e7\u00e3o<\/p>\n
– Requisitos
\n– Direitos e deveres do sublocador e sublocat\u00e1rio
\n– Direito de prefer\u00eancia do sublocat\u00e1rio
\n– A\u00e7\u00e3o renovat\u00f3ria na subloca\u00e7\u00e3o<\/p>\n
2.4) Benfeitorias<\/p>\n
– Ren\u00fancia ao direito de indeniza\u00e7\u00e3o e reten\u00e7\u00e3o
\n– Entendimento jurisprudencial
\n– Acess\u00f5es<\/p>\n
2.5) Garantias locat\u00edcias<\/p>\n
– Cau\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis e direitos
\n– Cau\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis
\n– Cau\u00e7\u00e3o em dinheiro
\n– Fian\u00e7a
\n– Penhora do im\u00f3vel do fiador
\n– Exonera\u00e7\u00e3o de fian\u00e7a
\n– Seguro de fian\u00e7a locat\u00edcia (seguro-fian\u00e7a)
\n– Cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de quotas de fundo de investimento
\n– Substitui\u00e7\u00e3o da garantia
\n– Inexist\u00eancia de garantia<\/p>\n
2.6) Procedimentos jur\u00eddicos pr\u00f3prios da rela\u00e7\u00e3o locat\u00edcia<\/p>\n
– Regras gerais para todos os procedimentos
\n– A\u00e7\u00e3o de despejo por falta de pagamento
\n– Cumula\u00e7\u00e3o com a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a de alugu\u00e9is e encargos
\n– Rito executivo ou cognitivo
\n– A\u00e7\u00e3o de despejo por retomada motivada
\n– A\u00e7\u00e3o de despejo por retomada imotivada
\n– A\u00e7\u00e3o de despejo por infra\u00e7\u00e3o legal ou contratual
\n– Disposi\u00e7\u00f5es comuns \u00e0s a\u00e7\u00f5es de despejo
\n– Liminares e antecipa\u00e7\u00e3o de tutela
\n– A\u00e7\u00e3o de consigna\u00e7\u00e3o de aluguel e acess\u00f3rios da loca\u00e7\u00e3o
\n– A\u00e7\u00e3o revisional de aluguel
\n– A\u00e7\u00e3o renovat\u00f3ria<\/p>\n
2.7) Nulidades<\/p>\n
2.8) Penalidades criminais e civis<\/p>\n
2.9) Disposi\u00e7\u00f5es finais da Lei do Inquilinato<\/p>\n
3) COMPRA E VENDA DE IM\u00d3VEIS<\/p>\n
3.1) Arras<\/p>\n
– Arras confirmat\u00f3rias
\n– Arras penitenciais
\n– Entendimento jurisprudencial<\/p>\n
3.2) Promessa de compra e venda<\/p>\n
– Bases legais
\n– Requisitos
\n– Adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria
\n– Cl\u00e1usula de irretratabilidade ou irrevogabilidade
\n– Rescis\u00e3o contratual<\/p>\n
3.3) Escritura de compra e venda com cl\u00e1usula resolutiva<\/p>\n
– Fundamento legal
\n– Aplica\u00e7\u00e3o<\/p>\n
3.4) Aplica\u00e7\u00e3o do C\u00f3digo de Defesa do Consumidor<\/p>\n
– Artigos aplic\u00e1veis \u00e0s negocia\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis
\n– Entendimento jurisprudencial<\/p>\n
3.5) Atraso na entrega do im\u00f3vel<\/p>\n
– Direitos do adquirente
\n– Mora do empreendedor
\n– Indeniza\u00e7\u00f5es<\/p>\n
3.6) V\u00edcios redibit\u00f3rios<\/p>\n
– Requisitos para configura\u00e7\u00e3o
\n– Prazos<\/p>\n
3.7) Garantia da obra<\/p>\n
– Prazos
\n– Entendimentos quanto \u00e0 prescri\u00e7\u00e3o da a\u00e7\u00e3o indenizat\u00f3ria
\n– Responsabilidade do construtor
\n– Isen\u00e7\u00e3o de responsabilidade do intermediador<\/p>\n
3.8) Compra e venda ad corpus e ad mensuram<\/p>\n
– Diferencia\u00e7\u00e3o
\n– Efeitos
\n– Entendimento jurisprudencial<\/p>\n
3.9) Evic\u00e7\u00e3o<\/p>\n
– Direitos do evicto
\n– Denuncia\u00e7\u00e3o \u00e0 lide do alienante<\/p>\n
3.10) Averba\u00e7\u00f5es e registros<\/p>\n
– Diferencia\u00e7\u00e3o
\n– Escritura p\u00fablica
\n– Contratos particulares com natureza de t\u00edtulo<\/p>\n
3.11) Patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o<\/p>\n
– Conceito
\n– Bens e direitos n\u00e3o integrantes
\n– Institui\u00e7\u00e3o de garantias reais
\n– Fal\u00eancia do incorporador<\/p>\n
3.12) An\u00e1lise de contratos e documenta\u00e7\u00e3o<\/p>\n
– \u00cdndices de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria
\n– Incid\u00eancia da cobran\u00e7a de cotas condominiais
\n– Documentos a serem analisados pelo comprador
\n– Documentos a serem analisados em caso de im\u00f3vel na planta
\n– Documentos a serem analisados pelo vendedor<\/p>\n
Dr. Rodrigo Piscitelli -OAB\/RS – 57.475<\/p>\n
As inscri\u00e7\u00f5es est\u00e3o abertas via internet e a ficha de inscri\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser solicitada pelo nosso site no link contato, por telefone, atrav\u00e9s do nosso endere\u00e7o eletr\u00f4nico (metpratica@hotmail.com;\u00a0juridicaresposta@bol.com.br) ou ainda pelos telefones: (51) 3398.6563 ou (51) 9741.5911.<\/p>\n
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